Refinančná kalkulačka
Refinančná kalkulačka vám vypočíta, či sa vám oplatí vymeniť starú hypotéku za novú. Pokiaľ chcete seriózny výsledok, pred samotným prepočtom si zistite potrebné informácie o vašej hypotéke buď z internetbankingu, alebo si ich vyžiadajte priamo v banke.
Teraz platíte mesačne:
310,76 €
(splátka bez poistenia)
Mohli by ste platiť mesačne:
292,47 €
(splátka bez poistenia)
Suma, ktorú ušetríte, je vyššia ako náklady na refinancovanie o:
131,58 €
v tom:
Ako funguje výpočet
Refinančná kalkulačka vypočíta, či úspora na úrokovej sadzbe do konca fixácie bude postačovať na zaplatenie poplatku za predčasné splatenie ako aj ďalších nákladov spojených s refinancovaním hypotéky. Úsporu počítame do konca najbližšej fixácie, pretože na konci fixácie môžete vyplatiť starú hypotéku novou bez poplatku za predčasné splatenie.
Vo výpočte sú zahrnuté aj náklady na refinancovanie — konkrétne poplatok za predčasné splatenie hypotéky vo výške jedného percenta. O tento poplatok je navýšený nový úver, pretože väčšina bánk požičia klientom aj na zaplatenie tohto poplatku.
* Zároveň sú započítané aj náklady na zriadenie záložného práva v novej banke (112 €) aj priemerná cena bežného znaleckého posudku (150 €). Pokiaľ by banka nový znalecký posudok nepotrebovala, k rozdielu je potrebné pripočítať 150 €. Vo výpočte nezohľadňujeme poplatok za poskytnutie úveru, nakoľko väčšina bánk tento poplatok neúčtuje pri refinancovaní úveru.