Kalkulačka podľa príjmu
Vitajte v kalkulačke maximálnej výšky hypotéky. Je ideálna, ak chcete vedieť, koľko peňazí dostanete od banky formou nového úveru. Po zadaní výdavkov na vaše úvery, počtu členov v domácnosti a príjmu všetkých osôb vstupujúcich do úveru dostanete jasnú predstavu o tom aká vysoká môže byť splátka, ale aj celková výška hypotéky.
Maximálna mesačná splátka hypotéky pre vás je 422,87 €
Tým pádom vám nová hypotéka vychádza vo výške 69 043 €
Maximálna splátka
422,87 €
za mesiac (vrátane stres testu)
Výška hypotéky
69 043 €
pri zadanej sadzbe a dobe
DTI limit
96 000 €
8-násobok ročného príjmu
Ako funguje výpočet
Kalkulačka vypočíta maximálnu výšku mesačnej splátky ako 60 % z príjmu po odrátaní životného minima. Životné minimum zahŕňa 295,22 € na hlavného dlžníka, prípadne ďalšie sumy za partnerov a deti. Banky k úrokovej sadzbe prirátavajú stres test (zvyčajne 2 %), aby overili, či by ste splátky zvládli aj pri vyšších úrokoch.
Výšku hypotéky však súčasne limituje aj pravidlo DTI (debt-to-income) – maximálna celková zadlženosť voči príjmu. Pre žiadateľov do 40 rokov je to 8-násobok ročného príjmu. Po 40. roku sa limit každým rokom znižuje o 0,25, takže napríklad vo veku 45 rokov je limit 6,75-násobok.
Výsledky sú orientačné – banky pri posudzovaní zohľadňujú aj ďalšie faktory, ako je typ príjmu, kreditná história či bonita žiadateľa. Pre presný výsledok sa odporúčame poradiť so špecialistom.