Na bývanie s úverom sme si museli zvyknúť. Vysoké ceny nehnuteľností nás nútia na ceste k vlastnému bývaniu riešiť kúpu s pomocou banky. Ak sa nám to podarí a úver máme, snažíme sa ho čo najskôr vyplatiť. Je to však naozaj tak? Mimoriadnu splátku využíva len zopár dlžníkov, aj keď na to má raz ročne nárok. Druhá strana mince však hovorí o tom, že ak je môj úrok vo výške 1 % a zafixovaný na 10 rokov. Nemusím sa so splátkou tak ponáhľať. Alebo by som mal? Na to, aby sme vám odpovedali presne, už potrebujeme iba vstupné údaje.
Ak si skrátite dobu splácania
Budete platiť kratšie o
5 mesiacov
a ušetríte tým
722,06 €
Ak si znížite pravidelnú splátku
Vaša splátka bude
534,94 €
a ušetríte tým
272,33 €
Ak by ste sa rozhodli mimoriadnu splátku vo výške 2 000,00 € investovať, pri splatení hypotéky v roku 2046 mohla vďaka zhodnoteniu narásť na:
Konzervatívna investícia
3 612,22 €
Vyvážená investícia
5 306,60 €
Dynamická investícia
7 739,37 €
Realitný fond
6 414,27 €
Vypočítajte si nasporenú sumu s vlastným výnosom
Nasporená suma
8 495,70 €
Ako funguje výpočet
Po zaplatení mimoriadnej splátky vám banka zvyčajne ponúkne dve možnosti: buď skráti dobu splácania pri zachovaní pôvodnej mesačnej splátky, alebo zníži mesačnú splátku pri zachovaní pôvodnej doby splatnosti.
Kalkulačka porovná, koľko ušetríte na úrokoch v každom z týchto scenárov, a odporučí vám výhodnejšiu možnosť. Zároveň ukazuje, aký výnos by priniesla mimoriadna splátka, ak by ste ju namiesto splácania investovali.