VÚB Hypotéka refinančná - informácie

Možné refinancovať aj hypotéky, spotrebné a stavebné úvery poskytnuté inými finančnými inštitúciami.
Klient si môže uzavrieť aj poistenie schopnosti splácať úver ako pomoc pri vzniku nepredvídaných životných situácií, t.j. smrť, strata zamestnania, práceneschopnosť alebo trvalá invalidita.

Možnosť vybavenia pôžičky online cez Internet banking alebo Mobil banking, ako aj prostredníctvom služby Kontakt.

Klient si môže uzavrieť aj poistenie schopnosti splácať úver ako pomoc pri vzniku nepredvídaných životných situácií, t.j. smrť, strata zamestnania, práceneschopnosť alebo trvalá invalidita.

Možnosť vybavenia pôžičky online cez Internet banking alebo Mobil banking, ako aj prostredníctvom služby Kontakt.

Zistiť viac

Typ úveru

Refinancovanie

Maximálna doba splatnosti (v rokoch)

Minimálna výška úveru

10 000 €

Maximálna výška úveru

500 000 €

Maximálna výška úveru z hodnoty domu

90 %

Maximálna výška úveru z hodnoty bytu

90 %

Minimálna doba splatnosti (v rokoch)

Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom

Nie

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %)

Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka.

Akciová ponuka

Na produkt platí nasledujúca akcia:

Akcia: 100% zľava za poskytnutie hypotéky, stačí ak má klient najneskôr pri podpise zmluvy k hypotéke akýkoľvek bežný účet vo VÚB banke.

Úrokové sadzby s 0,10 % zľavou za zmluvné poistenie úveru platné od 25.4.2026:

Fix 1 úrok od 4,39 %,
Fix 3 úrok od 3,79 %,
Fix 4 úrok od 3,99 %,
Fix 5 úrok od 3,99 %,
Fix 10 úrok od 4,89 %.

Mladí klienti – zľava z úrokovej sadzby vo výške 0,30% p.a. na prvý rok splácania hypotéky – klienti do 35 rokov s priznaným nárokom na daňový bonus, pre 3,4 a 5 ročnú fixáciu.

Zelená hypotéka

100% zľava z poplatku za poskytnutie hypotéky pri splnení podmienok:

Aktívny účet vo VUB (95% zľava).
Služba Energetický certifikát (5% zľava).

Banka akceptuje tieto zelené technológie:

nízkoenergetické, resp. pasívne domy s energetickým certifikátom A,
solárne kolektory na ohrev vody,
fotovoltické články na výrobu elektrickej energie,
rekuperačné jednotky,
kotle na biomasu.

Možnosť zriadenia Sporiaceho účtu k hypotéke so zvýhodnenou úrokovou sadzbou.

Podmienky

Získanie hypotéky

Občan Slovenskej republiky alebo aj cudzí štátny príslušník od 18 do 70 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky alebo v zahraničí.

Ak je vek žiadateľa v čase podania žiadosti o hypotéku do 55 rokov, maximálna hranica veku ku dňu splatenia hypotéky je 70 rokov.

Ak je vek žiadateľa v čase podania žiadosti o hypotéku nad 55 rokov, maximálna hranica veku ku dňu splatenia hypotéky je 68 rokov.

Čo potrebujete

Doklady potrebné pre vybavenie

K žiadosti potrebuje klient predložiť doklad totožnosti.

Potvrdenie o príjme nemusí klient dokladovať, banka si ho overí v Sociálnej poisťovni sama.

K zakladanej nehnuteľnosti je potrebný znalecký posudok. Ak ho klient nemá alebo nevie, na ktorého znalca sa má obrátiť, hypotekárny špecialista mu odporučí znalca.

Na dokladovanie účelu je potrebné dokladovať pôvodný zostatok úveru, prípadne aj pôvodnú úverovú zmluvu, ak nie je možné získať údaje z úverového registra.

Čo, koľko stojí

Poplatky a Sankcie

Poplatok za prijatie žiadosti

0 €

Poplatok za expresné spracovanie úveru

0 €

Poplatok za poskytnutie úveru (min. – max.)

0 % (min. 0 € – max. 0 €)

Poplatok za ďalšie čerpanie úveru

0 €

Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia

250 €

Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy

Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy

Skutočné náklady, max. 1% z predčasne splatenej sumy alebo z výšky mimoriadnej splátky

Sankčná úroková sadzba

3% p. a

Poplatok za 1. upomienku

Skutočné náklady v €

Poplatok za 2. upomienku

Skutočné náklady v €