Hypoúver Invest - informácie

Klient získava možnosť výberu financovanej a zakladanej nehnuteľnosti v lehote 12 mesiacov.
Lehota čerpania pri úvere na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti je 12 mesiacov, 18 mesiacov pri účele úveru výstavba rodinného domu, ku ktorej už klient požiadal o vydanie stavebného povolenia.
Od 01.02.2024 banka zavádza prirážku 1% k ú.s. pre úvery pod 40 000 eur.

Zistiť viac

Typ úveru

Účelová na bývanie

Maximálna doba splatnosti (v rokoch)

Minimálna výška úveru

3 €

Maximálna výška úveru

999 999 €

Maximálna výška úveru z hodnoty domu

90 %

Maximálna výška úveru z hodnoty bytu

90 %

Minimálna doba splatnosti (v rokoch)

Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom

Nie

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %)

Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka.</

Akciová ponuka

Na produkt platí nasledujúca akcia:

AKCIA: Od 1. 7. 2026 sa poplatok za poskytnutie úveru znižuje na 300 eur.

Úrokové sadzby po uplatnení zliav platné od 22.7.2026:

Fix 2 od 3,79% p.a.
Fix 3 od 3,79% p.a.
Fix 4 od 4,19% p.a.
Fix 5 od 4,19% p.a.

Možné zľavy z úrokových sadzieb:

0,20% za poistenie schopnosti splácať úver,
0,20% za Aktívny účet - záväzok zasielať mesačne 1,5 násobok anuitnej splátky na účet, z ktorého je úver splácaný a mesačne vykonané 3 platby kartou vydanou k tomuto účtu.

Hypotéka pre mladých
Zľava na úrokovej sadzbe o 0,50 % p. a. je možné poskytnúť úver vo výške presahujúcej 80 % z kúpnej ceny alebo hodnoty založenej nehnuteľnosti, najviac však do 90 % jej hodnoty.
Žiadateľ musí byť v čase podania žiadosti o úver vo veku nad 18 rokov a zároveň mladší ako 36 rokov, pričom v prípade manželov postačuje, aby túto podmienku spĺňal aspoň jeden z nich.
Klient si môže zvoliť pevnú úrokovú sadzbu, pričom si sám určí dĺžku fixácie v rozmedzí od 2 do 5 rokov. Počas tohto obdobia zostáva úroková sadzba aj anuitná splátka nezmenená bez ohľadu na aktuálny vývoj ekonomickej situácie.

Podmienky

Získanie hypotéky

Žiadateľom o úver môže byť fyzická osoba - občan SR alebo cudzí štátny príslušník s trvalým, resp. prechodným pobytom na území SR,

Maximálna splatnosť úveru (dátum poslednej anuitnej splátky) je odvodená od veku žiadateľa a spolužiadateľov pri schvaľovaní úveru:

pre žiadateľov s vekom do 59 rokov je maximálna splatnosť úveru (dátum poslednej anuitnej splátky ) do ich 70 rokov,
pre žiadateľov s vekom nad 59 rokov je maximálna splatnosť do ich 65 rokov.

Daňový bonus na zaplatené úroky.

Pri zmluvách o úvere na bývanie uzavretých najskôr od 1.1.2024 si daňovník môže uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky v roku 2024 podľa zákona o dani z príjmov účinného od 1.1.2024.
Daňovník má nárok na daňový bonus na zaplatené úroky z úveru, ak splní tieto podmienky:
• ku dňu podania žiadosti o úver na bývanie má najmenej 18 rokov a najviac 35 rokov,
• jeho priemerný mesačný príjem dosiahnutý za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzatvorená zmluva o úvere na bývanie, nepresiahol 1,6 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR zistenej Štatistickým úradom SR za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o úvere na bývanie; priemerný mesačný príjem sa vypočíta ako 1/12 zo súčtu zdaniteľných príjmov.

Priemerná mesačná nominálna mzda zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky v roku 2024 dosiahla 1 524 eur, teda 1,6 násobok tejto sumy predstavuje 2 438,40 eur, táto suma priemerného mesačného príjmu sa posudzuje pri zmluvách uzatvorených v roku 2025.

Daňovým bonusom na zaplatené úroky je suma vo výške 50 % zo zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období, najviac však do výšky 1 200 eur za rok.

Daňovník si môže uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky počas piatich bezprostredne po sebe nasledujúcich rokoch počnúc mesiacom, v ktorom sa začalo úročenie úveru na bývanie poskytnutého na základe jednej a tej istej zmluvy o úvere na bývanie.

Čo potrebujete

Doklady potrebné pre vybavenie

Ak ste zamestnanec potrebujete potvrdenie o výške príjmu.

Ak ste podnikateľ, je potrebné doložiť kópiu daňového priznania a príloh k daňovému priznaniu za posledné zdaňovacie obdobie, potvrdenie o podaní daňového priznania a neexistencii záväzkov voči daňovému úradu.

Zdokladovanie účelu úveru a znalecký posudok zabezpečenej nehnuteľnosti

Čo, koľko stojí

Poplatky a Sankcie

Poplatok za prijatie žiadosti

0 €

Poplatok za expresné spracovanie úveru

0 €

Poplatok za poskytnutie úveru (min. – max.)

300 % (min. 300 € – max. 300 €)

Poplatok za ďalšie čerpanie úveru

Prvé čerpanie bez poplatku, ďal&scaron;ie s poplatkom 15 €

Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia

166 €

Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy

Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy

Skutočné náklady priamo súvisiace so žiadosťou o predčasné splatenie,

max. 1% z predčasne splatenej sumy.

Sankčná úroková sadzba

5,50 % pre zmluvy uzatvorené od 1.2.2013, pre zmluvy uzatvorené pred 1.2.2013 platí úrok 8,00%.

Poplatok za 1. upomienku

Vo výške nákladov súvisiacich so zaslaním €

Poplatok za 2. upomienku

Vo výške nákladov súvisiacich so zaslaním €