Hypotéka TB - informácie

Bezúčelovú časť využite na čokoľvek.
Financovanie úveru už od kúpy stavebného pozemku.
Banka zabezpečí znalecké ohodnotenie bytu.
Banka zabezpečí poistenie schopnosti splácať hypotekárny úver.
Priamo v pobočke si vybavíte poistenie nehnuteľnosti.

Zistiť viac

Typ úveru

Účelová na bývanie

Maximálna doba splatnosti (v rokoch)

Minimálna výška úveru

13 €

Maximálna výška úveru

500 000 €

Maximálna výška úveru z hodnoty domu

90 %

Maximálna výška úveru z hodnoty bytu

90 %

Minimálna doba splatnosti (v rokoch)

Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom

Áno

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %)

Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka.

Akciová ponuka

Na produkt platí nasledujúca akcia:

AKCIA: Získajte Hypotéku pre modrú planétu s úplným odpustením poplatku za úver. Pri podaní žiadosti o úver stačí k financovanej nehnuteľnosti doložiť:

energetický certifikát alebo tepelno-technický posudok,
nehnuteľnosť musí spĺňať energetickú triedu A0 alebo A1.

Úrokové sadzby po uplatnení 0,20 % zľavy platné od 7.4.2025

Fix 1 od 4,09 % p.a.
Fix 2 od 3,69 % p.a.
Fix 3 od 3,69 % p.a.
Fix 5 od 3,89 % p.a.
Fix 7 od 4,49 % p.a.
Fix 10 od 4,69% p.a.

Využitie 2 ďalších produktov je zľava 0,20 % p. a. z úrokovej sadzby.
Využitie 1 ďalšieho produktu je zľava 0,10 % p. a. z úrokovej sadzby.

Podmienky pre zľavu Programu A

v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov, ktorý bude dlžníkom aspoň jeden deň sledovaného obdobia, bude počas celého sledovaného obdobia majiteľom produktu 1, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu a zároveň bude úver splácaný z účtu dlžníka vedeného bankou počas celého sledovaného obdobia, alebo
v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov bude počas celého sledovaného obdobia poistený produktom 2, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu.

Podmienky pre zľavu Programu B

úver bude splácaný z účtu dlžníka vedeného bankou počas celého sledovaného obdobia, a zároveň
v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov, ktorý bude dlžníkom aspoň jeden deň sledovaného obdobia, bude počas celého sledovaného obdobia majiteľom produktu 1, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov bude počas celého sledovaného obdobia poistený produktom 2, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu

Podmienky

Získanie hypotéky

Vek žiadateľa od 18 do 65 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), trvalý pobyt na území Slevenskej republiky. Občan EU, ktorý má príjem z firmy sídliacej na území Slovemskej republiky.

Štandardne akceptovanými príjmami sú:

zamestnanec – posudzuje sa príjem za posledných 12 mesiacov spätne (vrátane pravidelných odmien, 13. a 14. platu), respektíve za kratšie obdobie, minimálne však za 6 mesiacov,
zamestnanec v zahraničí – minimálne obdobie zamestnania 6 mesiacov,
dôchodky – starobný, vdovský, invalidný a výsluhový,
fyzická osoba podnikateľ (SZČO) – minimálne jedno ukončené zdaňovacie obdobie,
právnická osoba – minimálne trvanie podnikania 24 mesiacov.

Daňový bonus na zaplatené úroky.

Pri zmluvách o úvere na bývanie uzavretých najskôr od 1.1.2024 si daňovník môže uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky v roku 2024 podľa zákona o dani z príjmov účinného od 1.1.2024.
Daňovník má nárok na daňový bonus na zaplatené úroky z úveru, ak splní tieto podmienky:
• ku dňu podania žiadosti o úver na bývanie má najmenej 18 rokov a najviac 35 rokov,
• jeho priemerný mesačný príjem dosiahnutý za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzatvorená zmluva o úvere na bývanie, nepresiahol 1,6 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR zistenej Štatistickým úradom SR za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o úvere na bývanie; priemerný mesačný príjem sa vypočíta ako 1/12 zo súčtu zdaniteľných príjmov.

Priemerná mesačná nominálna mzda zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky v roku 2023 dosiahla 1 430 eur, teda 1,6 násobok tejto sumy predstavuje 2 288 eur, táto suma priemerného mesačného príjmu sa posudzuje pri zmluvách uzatvorených v roku 2024.

Daňovým bonusom na zaplatené úroky je suma vo výške 50 % zo zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období, najviac však do výšky 1 200 eur za rok.

Daňovník si môže uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky počas piatich bezprostredne po sebe nasledujúcich rokoch počnúc mesiacom, v ktorom sa začalo úročenie úveru na bývanie poskytnutého na základe jednej a tej istej zmluvy o úvere na bývanie.

Čo potrebujete

Doklady potrebné pre vybavenie

Predložiť doklad totožnosti,

doklady preukazujúce účel poskytnutia úveru - kúpna zmluva, stavebné povolenie, položkový rozpočet pri rekonštrukcii,
doklady preukazujúce výšku príjmu, ktorý je po zohľadnení predpokladaných mesačných výdavkov, ako aj ostatných záväzkov žiadateľa dostačujúci na splácanie úveru (okrem prípadov, kedy si banka overí výšku vášho príjmu automaticky cez externé registre),
doklady k nehnuteľnosti slúžiacej na zabezpečenie úveru ako napr. znalecký posudok.

Čo, koľko stojí

Poplatky a Sankcie

Poplatok za prijatie žiadosti

0 €

Poplatok za expresné spracovanie úveru

0 €

Poplatok za poskytnutie úveru (min. – max.)

% (min. 0 € – max. 0 €)

Poplatok za ďalšie čerpanie úveru

Prvé čerpanie je bezplatné, druhé a každé ďal&scaron;ie za poplatok 25 €

Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia

110 €

Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy

Pri ukončení fixácie úrokovej sadzby 0

Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy

Skutočné náklady banky priamo súvisiace s predčasným splatením, max. vo výške 1% z predčasne splácanej istiny

Sankčná úroková sadzba

7,40 % p. a. + úrok

Poplatok za 1. upomienku

Skutočné náklady na vymáhanie €

Poplatok za 2. upomienku

Skutočné náklady na vymáhanie €