Hypotéka bezúčelová - informácie

Úver môže klient zabezpečiť zriadením záložného práva na akúkoľvek tuzemskú nehnuteľnosť, ktorú musí akceptovať banka ale nemusí byť v jeho vlastníctve. Hodnotu nehnuteľnosti určuje Banka na základe ohodnotenia, ktoré vykoná externý znalec.

Založenú nehnuteľnosť je potrebné poistiť a požiadať poisťovňu o zriadenie vinkulácie v prospech Poštovej banky.

Pri poistnej udalosti nad 3 000 € poisťovňa poskytne poistné plnenie Poštovej banke a pri poistnej udalosti do 3 000 € plní poisťovňa priamo klientovi.

Úver je možné čerpať jednorazovo na účet v Poštovej banke alebo inej banky.

Klient má možnosť si poistiť úver.

Základný súbor 1 (mesačne) – poistenie pre prípad smrti a invalidity: 0,05% zo sumy schváleného úveru na bývanie

Komplexný súbor 2 (mesačne) – poistenie pre prípad smrti, invalidity a práceneschopnosti: 0,07% zo sumy schváleného úveru na bývanie

Zistiť viac

Typ úveru

Americká hypotéka

Maximálna doba splatnosti (v rokoch)

Minimálna výška úveru

10 €

Maximálna výška úveru

500 000 €

Maximálna výška úveru z hodnoty domu

90 %

Maximálna výška úveru z hodnoty bytu

90 %

Minimálna doba splatnosti (v rokoch)

Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom

Hodnotu nehnuteľnosti určuje Banka na základe ohodnotenia, ktoré vykoná externý znalec.

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %)

Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka.

Akciová ponuka

Na produkt platí nasledujúca akcia:

AKCIA: Úrokové sadzby po uplanení zliav platné od 26.4.2025:

Fix 1 od 3,55 % p.a.
Fix 3 od 3,55 % p.a.
Fix 5 od 3,95 % p.a.
Fix 10 od 4,65 % p.a.

V individuálnych prípadoch je možnosť dojednania nižšej úrokovej sadzby.
Zľavy z úrokovej sadzby:

0,50% p.a. za aktívne využívanie Účtu PLUS,
0,70% p.a. bankou akceptovaný príjem hlavného dlžníka ak je aspoň 1 500 eur, mesačne príde na účet rovnaká suma.
0,20% p.a. za poistenie nehnuteľnosti s poistením Domos Kompakt.

Poplatok za poskytnutie je vo výške 300 eur si banka neučtuje pri digitálnej hypotéke alebo ak má žiadateľ EKO certifikát triedy A.

Možnosť dofinancovania zvyšnej časti kúpnej ceny bytu či domu spotrebným úverom od 365-ky so zvýhodnenou úrokovou sadzbou 6,00 % ročne, bez poplatkov za poskytnutie a splatnosť až na 8 rokov.

Hypotéky pre priateľa.
Možnosť získať odmenu 150 eur za pozvanie kamaráta do 365-ky, ktorý si založí digitálny účet požiada o hypotéku, načerpá úver, alebo refinancuje svoj existujúci úver. Odmenu 150 eur získa klient aj pozvaný kamarát.

Podmienky

Získanie hypotéky

Vek žiadateľa od 18 do 65 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky) s trvalým pobytom na území SR.

Príjem, ktorý banka akceptuje, môže pochádzať:

zo závislej činnosti (zamestnanec v Slovenskej republike),
zo živnosti,
z podnikateľskej činnosti (právnické osoby).

Do príjmu sa tiež počítajú:

materský alebo rodičovský príspevok,
diéty zamestnancov SR,
dôchodky ako napr. starobný, invalidný, výsluhový, vdovský a pod.

Popri hlavnom banka akceptuje aj iné typy príjmov, ako napr. príjem z prenájmu nehnuteľností, doktorandského štipendia či súdom stanovené výživné, môžeš aj toto zahrnúť do príjmu, ktorý sa bude posudzovať.

Čo potrebujete

Doklady potrebné pre vybavenie

Doklady totožnosti všetkých osôb v úverovom vzťahu.
Doklady o príjme všetkých žiadateľov, ak príjem nie je možné overiť v Sociálnej poisťovni.
Doklady k účelu úveru, napríklad kúpna zmluva pri kúpe nehnuteľnosti.
Doklady k zakladanej nehnuteľnosti - znalecký posudok.
Zamestnanec v zahraničí:

Potvrdenie o výške príjmu zo závislej činnosti (na tlačive PABK) nie staršie ako 30 dní – originál
Pracovná zmluva (úradne preložená, ak je uzavretá v inom jazyku ako AJ, NJ, ČJ a MJ)
Výpisy z účtu žiadateľa za posledných 6 mesiacov, preukazujúce pravidelné vyplácanie

Čo, koľko stojí

Poplatky a Sankcie

Poplatok za prijatie žiadosti

0 €

Poplatok za expresné spracovanie úveru

–

Poplatok za poskytnutie úveru (min. – max.)

300 % (min. 300 € – max. 300 €)

Poplatok za ďalšie čerpanie úveru

–

Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia

200 €

Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy

Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy

Náklady priamo súvisiace so žiadosťou o predčasné splatenie úveru na bývanie, max. 1 % z predčasne splatenej sumy úveru

Sankčná úroková sadzba

Úrok z omeškania pre spotrebiteľské úvery je uplatňovaný v zákonom stanovenej výške.

Poplatok za 1. upomienku

Skutočné náklady v €

Poplatok za 2. upomienku

Skutočné náklady v €