Americká hypotéka TB - informácie

Bez dokladovania účelu.
Banka zabezpečí znalecké ohodnotenie bytu, poistenie schopnosti splácať úver.
Priamo v pobočke si vybavíte poistenie nehnuteľnosti.
Banka preplatí náklady za predčasné splatenie úverov v inej banke.

Zistiť viac

Typ úveru

Americká hypotéka

Maximálna doba splatnosti (v rokoch)

Minimálna výška úveru

13 €

Maximálna výška úveru

500 000 €

Maximálna výška úveru z hodnoty domu

80 %

Maximálna výška úveru z hodnoty bytu

80 %

Minimálna doba splatnosti (v rokoch)

Banka poskytuje ohodnotenie vlastným znalcom

Áno

Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku/ročne (v %)

Raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka.

Akciová ponuka

Na produkt platí nasledujúca akcia:

AKCIA: Úrokové sadzby po uplatnení 0,20 % zľavy platné od 7.4.2025

Fix 1 od 4,39 % p.a.
Fix 2 od 3,99 % p.a.
Fix 3 od 3,99 % p.a.
Fix 5 od 4,19 % p.a.
Fix 7 od 4,79 % p.a.
Fix 10 od 4,99% p.a.

Využitie 2 ďalších produktov je zľava 0,20 % p. a. z úrokovej sadzby.
Využitie 1 ďalšieho produktu je zľava 0,10 % p. a. z úrokovej sadzby.

Podmienky pre zľavu Programu A

v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov, ktorý bude dlžníkom aspoň jeden deň sledovaného obdobia, bude počas celého sledovaného obdobia majiteľom produktu 1, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu a zároveň bude úver splácaný z účtu dlžníka vedeného bankou počas celého sledovaného obdobia, alebo
v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov bude počas celého sledovaného obdobia poistený produktom 2, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu.

Podmienky pre zľavu Programu B

úver bude splácaný z účtu dlžníka vedeného bankou počas celého sledovaného obdobia, a zároveň
v sledovanom období nebude na úvere omeškanie so splátkou alebo splátkou úroku viac ako 15 dní, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov, ktorý bude dlžníkom aspoň jeden deň sledovaného obdobia, bude počas celého sledovaného obdobia majiteľom produktu 1, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu, a zároveň
aspoň jeden z dlžníkov bude počas celého sledovaného obdobia poistený produktom 2, ktorý bude spĺňať podmienky využívania tohto produktu

Podmienky

Získanie hypotéky

Vek žiadateľa od 18 do 65 rokov (vek ku dňu splatenia hypotéky), trvalý pobyt na území Slevenskej republiky. Občan EU, ktorý má príjem z firmy sídliacej na území Slovemskej republiky.

Štandardne akceptovanými príjmami sú:

zamestnanec – posudzuje sa príjem za posledných 12 mesiacov spätne (vrátane pravidelných odmien, 13. a 14. platu), respektíve za kratšie obdobie, minimálne však za 6 mesiacov,
zamestnanec v zahraničí – minimálne obdobie zamestnania 6 mesiacov,
dôchodky – starobný, vdovský, invalidný a výsluhový,
fyzická osoba podnikateľ (SZČO) – minimálne jedno ukončené zdaňovacie obdobie,
právnická osoba – minimálne trvanie podnikania 24 mesiacov.

Čo potrebujete

Doklady potrebné pre vybavenie

Potrebné predložiť:

doklad totožnosti žiadateľov,
doklady o príjme žiadateľov (napr. v prípade príjmu z podnikania, príjmu zo zahraničia),
doklady k zakladanej nehnuteľnosti (najmä znalecký posudok) – ohodnotenie bytu si môžete vybaviť aj cez Tatra banku.

Čo, koľko stojí

Poplatky a Sankcie

Poplatok za prijatie žiadosti

0 €

Poplatok za expresné spracovanie úveru

0 €

Poplatok za poskytnutie úveru (min. – max.)

0,80 % (min. 0 € – max. 250 €)

Poplatok za ďalšie čerpanie úveru

Prvé čerpanie bez poplatku, druhé a každé ďalšie za poplatok 25 €

Poplatok za zmenu nehnuteľnosti ako zabezpečenia

150 €

Poplatok za predčasnú splátku k termínu obnovy

Poplatok za predčasnú splátku mimo termínu obnovy

Skutočné náklady banky priamo súvisiace s predčasným splatením, max. vo výške 1% z predčasne splácanej istiny

Sankčná úroková sadzba

7,40 % p. a. + úrok

Poplatok za 1. upomienku

Skutočné náklady na vymáhanie €

Poplatok za 2. upomienku

Skutočné náklady na vymáhanie €