Stavebné sporenie je účelový finančný produkt, ktorý kombinuje sporenie s možnosťou získania účelového úveru na financovanie bývania. Na Slovensku ho upravuje zákon č. 310/1992 Zb. o stavebnom sporení.
Základné charakteristiky
Stavebné sporenie
- Poskytovateľ: stavebné sporiteľne (špecializované bankové inštitúcie)
- Účel: financovanie bytových potrieb – výstavba, kúpa, rekonštrukcia nehnuteľnosti
- Minimálna doba sporenia: 6 rokov (podmienka pre získanie štátnej prémie)
Fázy stavebného sporenia
1. Sporiaca fáza
Klient pravidelne ukladá vklady na účet stavebného sporenia a získava úroky a štátnu prémiu.
2. Úverová fáza
Po splnení podmienok môže klient čerpať stavebný úver za zvýhodnených podmienok.
Štátna prémia
Štát podporuje stavebné sporenie formou štátnej prémie, ktorá predstavuje ročný príspevok štátu na účet sporiteľa. Jej výška závisí od nasporenej sumy v danom roku a je každoročne stanovená zákonom.
Typy úverov
V rámci stavebného sporenia existujú dva typy úverov. Riadny stavebný úver je možné čerpať až po splnení všetkých podmienok sporenia, pričom jeho hlavnou výhodou je nízka úroková sadzba. Medziúver je naopak určený pre tých klientov, ktorí potrebujú financovanie ešte pred splnením podmienok sporenia, a preto je spojený s vyššou úrokovou sadzbou.Výhody
- Štátna prémia – priamy príspevok od štátu
- Nízke úrokové sadzby na úvery
- Garantovaný úrok z vkladov
- Bezpečnosť – vklady sú chránené Fondom ochrany vkladov
Nevýhody
- Viazanosť prostriedkov – predčasný výber znamená stratu štátnej prémie
- Účelovosť – prostriedky možno použiť len na bytové účely
- Dlhšia doba potrebná na splnenie podmienok
Stavebné sporenie patrí medzi najobľúbenejšie nástroje dlhodobého sporenia na Slovensku a predstavuje dostupnú cestu k vlastnému bývaniu najmä pre mladých ľudí a rodiny.