Pri vybavovaní hypotéky banka od žiadateľa vyžaduje predloženie dokladov potrebných na schválenie úveru. Počet a typ dokladov sa môže líšiť podľa konkrétnej banky, pretože každá má vlastné pravidlá a podmienky schvaľovania hypoték.
Bežne požadované doklady zahŕňajú:
- Doklady totožnosti: banka môže vyžadovať jeden alebo dva doklady, napríklad občiansky preukaz a ďalší doklad ako pas, vodičský preukaz alebo rodný list, v závislosti od jej konkrétnych požiadaviek.
- Potvrdenie o príjme: pri príjmoch zo závislej činnosti si banka väčšinou overí výšku príjmu priamo v Sociálnej poisťovni. Ak však pracujete v špecifických odvetviach, ako napríklad v polícii, alebo máte príjem zo zahraničia, je potrebné potvrdenie o príjme predložiť osobne.
- Daňové doklady: daňové priznanie a potvrdenie z daňového úradu o bezdlužnosti predkladá len SZČO.
- Výpis z bankového účtu: obvykle za posledných šesť mesiacov, aby banka videla pravidelný príjem a pohyby na účte.
- Znalecký posudok nehnuteľnosti: súčasťou posudku je aj list vlastníctva zakladanej nehnuteľnosti.
- Kúpna zmluva: predkladá sa vždy, ak je účelom úveru kúpa nehnuteľnosti, napríklad bytu.
- Občiansky preukaz predávajúceho: kópia je potrebná ako doklad totožnosti vlastníka nehnuteľnosti.
Pri hypotékach na refinancovanie banka okrem štandardných dokladov požaduje aj pôvodnú úverovú zmluvu spolu s výpisom o zostatku nesplatenej sumy pôvodného úveru.
